外壁リフォームは住宅を健康に保ったり、住み心地の良い空間作りには欠かせないリフォームです。しかし「外壁リフォームにどのくらい費用が掛かるかわからない」「見積もりを取ったけど適正価格なのか判断できない」という方も多いのではないでしょうか。
ここでは外壁リフォームの相場価格について紹介していきます。
外壁リフォームの相場
外壁リフォームは主に3つのリフォームがあります。
『外壁塗装』『外壁張替え』『外壁上張り』です。
建坪20坪の2階建てを想定し、それぞれの相場を紹介していきます。
外壁塗装の相場
一般的なシリコン塗料で塗装を行う場合、相場価格は55~70万円です。
外壁張替えの相場価格
一般的な窯業系サイディングで張替えを行う場合、相場価格は120~150万円です。
外壁上張りの相場価格
一般的な金属系サイディングで上張りを行う場合、相場価格は100~120万円です。
相場と価格差が発生する場合
工事内容による違い
外壁リフォームではどの工法を行うにしろ、どこまで工事を行うかで価格差が発生します。
例えば塗装工事の場合「雨樋は塗装するのか」「軒天、破風は塗装するのか」という付帯工事が発生します。必ず行わなければよい工事内容ではありませんが、外壁塗装と同時に行うことで割安に行えます。
外壁張替えの場合、「下地の透湿シートは交換するか」「断熱材は交換するか、既存再利用か」という選択があります。
これらの工事内容の差が、相場価格との差になりますので、工事内容はしっかりと確認しましょう。
使用商材のグレードの差
先ほど紹介した相場価格は全て一般グレードの価格で算出しています。
しかしリフォームには数多くの商品があり、それらはグレードにより価格差がピンキリです。
グレードをアップすることで耐久性や機能性が向上などの効果がありますが、価格も1.5倍程度になることもあります。
まずは一般グレードで価格を確認し、予算に合わせて商品グレードを選択するという方法も良いでしょう。
複数社で見積もりを取ることは必須
相場感を把握していても複数社で見積もりを取ることがおすすめです。
家の立地条件や劣化具合でもリフォーム価格は変動する為、まずは自らの家の相場感を把握しておきましょう。
まとめ
外壁リフォームは相場価格を把握しておくことで失敗のないリフォームを行うことが出来ます。決して安い買い物ではないので、しっかりと情報収集を行いリフォームに臨みましょう。
業者によって費用も大きく違うので、しっかりと比較検討していくことが大事です。また見積もりを依頼するなら、外壁リフォーム専門業者に依頼していきましょう。
